前置倉(cāng)如何選址？前置倉(cāng)有哪些選址要求？

          

隨著新零售的火熱，前置倉(cāng)也逐漸成了一個(gè)備受關(guān)注的話題。許多資本和零售企業(yè)都對(duì)它青睞有加。這是因?yàn)殡S著消費(fèi)能力的提升，消費(fèi)者在對(duì)商品品質(zhì)有更高要求的同時(shí)，對(duì)物流交付速度，特別是生鮮商品的配送時(shí)效要求越來(lái)越高。在新的需求與變化之下，前置倉(cāng)作為供應(yīng)鏈中最靠近消費(fèi)者的物流節(jié)點(diǎn)，由原本滿足電商的配送時(shí)效性要求，漸漸被賦予更多新的角色和功能，成為各商業(yè)主體布局的焦點(diǎn)。前置倉(cāng)如何選址？前置倉(cāng)有哪些選址要求？

前置倉(cāng)的模式主要是在城市里面選點(diǎn)，當(dāng)倉(cāng)庫(kù)太大的時(shí)候選址很難，面積較大的倉(cāng)庫(kù)，租金就會(huì)很貴，小的倉(cāng)，三四百平方米，可以去找一些陰鋪和暗鋪，不太適合做商業(yè)用途的鋪面，租金往往比較低。如果倉(cāng)庫(kù)面積七八百個(gè)平方，在城市很難找到這么大的，就算有，也不是作為倉(cāng)庫(kù)的形式存在，可能是作為商業(yè)出租形式，租金會(huì)很貴。但是如果面積太小，品類就很難做豐富，以后要擴(kuò)展商品品類很難。到底多大面積合適，是比較動(dòng)態(tài)的。一方面要考慮怎么把商品豐富度做多，另一方面要考慮怎么選址容易。
首先前置倉(cāng)最大的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)是履單成本低，基于兩個(gè)點(diǎn)，一個(gè)是倉(cāng)庫(kù)面積小，倉(cāng)內(nèi)操作成本低，揀貨時(shí)間會(huì)更短、更快；另一個(gè)是配送的范圍較小，配送成本低，這是最大的競(jìng)爭(zhēng)力。還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，前置倉(cāng)對(duì)商品庫(kù)存的管理更容易。這個(gè)渠道只做線上，不做線下，如果涉及到一個(gè)商品既供線上也供線下，那庫(kù)存管理難度就會(huì)增加，線下的購(gòu)買會(huì)造成庫(kù)存的減少，顧客拿到這個(gè)商品，但還沒(méi)有過(guò)收銀機(jī)，還沒(méi)結(jié)帳商品已經(jīng)離開(kāi)了貨架，但在系統(tǒng)上反應(yīng)商品還在貨架，這就有可能給顧客帶來(lái)下單購(gòu)買這個(gè)商品但實(shí)際上無(wú)貨的可能性。

另外，前置倉(cāng)相對(duì)來(lái)說(shuō)固定投入比較少，選址會(huì)比開(kāi)一個(gè)新業(yè)態(tài)超市的選址更容易，開(kāi)店要盈利，選址是關(guān)鍵點(diǎn)，前置倉(cāng)只需要找到倉(cāng)庫(kù)，低成本，擴(kuò)展速度快。
布局前置倉(cāng)時(shí)，必須詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)需求和消費(fèi)需求，包括當(dāng)?shù)厝藛T的布局和年齡結(jié)構(gòu)、購(gòu)買能力、購(gòu)買習(xí)慣等。這些都離不開(kāi)精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析能力。他建議，要保證區(qū)域劃分的準(zhǔn)確性，即訂單流向的準(zhǔn)確性，如果訂單被錯(cuò)誤地劃分到離消費(fèi)者或者客戶較遠(yuǎn)的前置倉(cāng)，會(huì)嚴(yán)重影響最終訂單的配送時(shí)效。

所有事物必定會(huì)經(jīng)歷上升的過(guò)程，前置倉(cāng)也不是今天才誕生的新鮮東西，而是零售需求變革的產(chǎn)物。就像當(dāng)年的門店庫(kù)存是負(fù)擔(dān)，而今的前置倉(cāng)目的是做增量。時(shí)代變化的輪回，產(chǎn)生新的風(fēng)口是必然的。而零售行業(yè)的變革與創(chuàng)新，也都是在試探和摸索中逐步推進(jìn)的。但是不論怎樣肯定都無(wú)法脫離“消費(fèi)需求”這一本質(zhì)。
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